Piața imobiliară din România, din prisma construcțiilor: așa îți dai seama că românii nu se mai satură de case și blocuri
În România, nu construiești nimic fără autorizație de construcție de la autoritățile locale, iar numărul lor a explodat în ultimii ani, o altă simptomă a pieței imobiliare autohtone în continuă expansiune.
Nu mai puțin de 50.000 de autorizații de construcție pentru clădiri rezidențiale, blocuri și case, au fost eliberate în 2021. Valoarea este și mai șocantă în contextul creșterii de la un an la altul, vorbim de un număr cu 24,1% mai mare comparativ cu 2020, conform datelor agregate de Institutul Național de Statistică – INS.
România, un șantier perpetuu: românii nu se mai satură de case și apartamente
Pentru a înțelege mai bine fenomenul din piața imobiliară, merită să ai în vedere defalcarea valorii menționate mai sus pe regiuni ale țării. ”În anul 2021 s-au eliberat 51287 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, în creștere cu 24,1% față de anul 2020. Creșteri s-au înregistrat în toate regiunile de dezvoltare: București-Ilfov (+2.033 autorizații), Sud-Muntenia (+1.740), Vest (+1.349), Nord-Vest (+1.215), Centru (+1.189), Nord-Est (+1.139), Sud-Vest Oltenia (+684) și Sud-Est (+627)”, arată datele INS.
Doar în luna decembrie 2021 s-au eliberat 4.011 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale (+2,8%), cu o suprafață utilă totală de 1.050.393 mp (+11,5%). Din totalul autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidențiale 71,4% sunt pentru zona rurală. În luna decembrie 2021 se remarcă o creștere a suprafeței utile la autorizațiile de construire eliberate pentru clădirile nerezidențiale (+18,8%). În luna decembrie 2021 se evidențiază o creștere a numărului de autorizații de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale (+109 autorizații), comparativ cu luna precedentă. În profil teritorial, această creștere este reflectată în următoarele regiuni de dezvoltare: Nord-Vest (+98 autorizații), Nord-Est (+85), Sud-Vest Oltenia (+34) și Vest (+29). Scăderi s-au înregistrat în următoarele regiuni de dezvoltare: Bucuresti-Ilfov (-60 autorizații), Sud-Muntenia (-42), Centru (-33) și Sud-Est (-2). În luna decembrie 2021 s-au eliberat 617 autorizații de construire pentru clădiri nerezidențiale (+0,3%), în suprafață utilă totală de 360.605 mp (+18,8%).
Comparativ cu luna precedentă, în luna decembrie 2021 s-a înregistrat o creștere (+57.144 mp) a suprafeței utile la autorizațiile de construire eliberate pentru clădirile nerezidențiale. În profil teritorial, această creștere este reflectată în următoarele regiuni de dezvoltare: Bucuresti-Ilfov (+63.116 mp), Sud-Vest Oltenia (+28.890), Sud-Est (+21.395) și Nord-Vest (+7.968). Scăderi s-au înregistrat în următoarele regiuni de dezvoltare: Centru (-35.068 mp), Vest (-14.202), Sud-Muntenia (-14.101) și Nord-Est (-854). În luna decembrie 2021 se evidențiază o creștere atât a numărului de autorizații de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale (+13,6%) cât și a suprafaței utile totale (+31%), comparativ cu luna corespunzătoare din anul precedent.